信网5月6日讯 市民购房前，开发商以“学区房”为噱头大肆宣传，临到交房，购房的业主连个学校的影子都没看见。4月29日，市民傅先生向本报反映，位于即墨市崂山二路的万科东郡小区在售楼时，万科以“学区房”为招牌大肆宣传并承诺，小区将配备三所幼儿园及一所九年一贯制万科小学，不少市民冲着开发商承诺的教育资源纷纷买房。可临交房时，业主们却得到消息：小学被取消了。目前，业主们仍在就此事与万科交涉，不排除诉诸法律。
看好学区房，市民掏钱买
2013年6月，市民傅先生来到了即墨市万科东郡的售楼中心，灯光照射下的23个巧克力色的楼座模型在整个沙盘中格外醒目。但吸引傅先生目光的并不是这些漂亮的楼座模型，而是与楼座仅一路之隔的西南侧的一个操场，操场边插着一个牌子，上面写着“万科小学”。置业顾问告诉傅先生，这所万科小学是与小区配套建设的一所九年一贯制学校。傅先生的孩子正在上幼儿园，因看好小区未来坐拥的教育资源，他动了买房的念头。一周后，傅先生便与万科旗下的青岛豪仁置业有限公司签订了购房合同。
因看好“学区房”而购房的不止傅先生一人。
市民刘先生在万科东郡买房前已经在别处购置了一套房产。但听说万科东郡小区不仅小区内将建设3所幼儿园，紧邻小区还有一所万科九年一贯制小学后，刘先生托人退了先前在其他小区的购房款，紧接着在万科东郡买了一套房。“当时售楼处的销售跟我说，小区里有幼儿园，幼儿园上完了出了小区门就是小学，小学上完了接着上初中，初中一毕业，隔壁就是即墨市实验高中，孩子上大学前都不带挪地方的。”刘先生说：“当时听她说完，我就心动了。”
像付先生和刘先生这样的业主还有不少。市民宋先生也是冲着“学区房”在万科东郡买了房子，但现在，孩子只能去离小区7公里远的即墨第四实验小学上学，“早上送去，中午接回来，吃了饭再送去，下午放学再接回来。一个来回14公里，一天两个来回，”宋先生说：“就这样，还是借读的。”
买房前，青岛万科开出的“学区房”空头支票让业主们现在充满了怨言：“要不是为了孩子上学近便，谁会在这么偏的地方买房子?找个买感冒药的地方都费劲。”
小学曾被列为惠民实事
“有身份的孩子与名校只有一条街的距离”、“即墨重点高中实验中学位于万科东郡周边，网罗即墨最有教室团队，成就一本达线率近70%”、“小 、初、高一体化教育体系，打通成才之路”，从傅先生等业主向城市信报/信网记者展示的万科东郡前期的宣传材料上可以看出，万科将“学区房”作为了小区的一大卖点。买房后高呼自己“上当受骗”的业主认为万科存在虚假宣传涉嫌欺诈。
但万科敢打出这样的宣传标语似乎并不是空穴来风。
打开即墨市政务网，在“大事实事”一栏依然可以找到2014年1月22日发布的一篇名为《即墨市2014年为民要办的10件实事》的文章。这10件实事的第五件就是“改善城乡学校办学(园)条件”，具体措施包括：“开工建设湘江路小学、华桥国际小学、环秀小学、康庭嘉苑小学、城东小学和万科九年一贯制学校。”“万科九年一贯制学校”赫然在列。
2015年1月22日，整一年后，即墨市政务网上又挂出了一篇题为《2014年全市为民要办10件实事完成情况》的文章。城市信报/信网记者看到：“年内投资8440万元，实施华侨国际小学等5处学校建设工程。其中，华侨国际小学已于2014年9月份建成投入使用，城东小学教学楼主体及内外装修已完工，康庭嘉苑小学已完成教学楼地下一层施工，环秀小学正在进行基础工程施工。”“万科九年一贯制学校”已经不见了踪影。
挂出《2014年全市为民要办10件实事完成情况》的同时 ，即墨市政务网上还挂出《2015年为民要办的10件实事》。改善城乡学校办学(园)条件依然是其中重要的一项：“新建实验一小、普东中心小学等8处学校，扩建实验三小 、即墨四中”。“万科九年一贯制学校”只字未提。
这到底是怎么回事?
业主坚持维权，不排除诉诸法律
傅先生等业主告诉城市信报/信网记者，自从开发商交房后业主们就没有停止过维权。万科说他们也是受害者，他们哪里是受害者，他们是谎言的制造者。”宋先生说。
除了销售前期承诺的“学区房”的承诺无法兑现外，让小区里业主们上火的还有其他的一些问题。“当初交房的时候，没水、没气、没电，三不通，就这样都交房了，”刘先生说：“说好的精装修使用那些品牌，结果最后交房的时候一看都不是 。去找他们，他们说合同上写得很清楚，某某品牌或相同档次品牌，最后全成了相同档次品牌了。”
城市信报/信网在记者了解到，小区西侧的一条土路是目前进出小区的唯一一条通道，这条土路，据业主们称，按承诺也早应该修好。小区附近生活设施配套建设也较落后，等待开发的荒地和还未完成改造的旧社区占据了小区附近的大片区域。
目前，冲着“学区房”三个字而买房的业主们的主要诉求是小区附近“能有小学”，“今年之内，越快越好，哪怕是开建也行，至少让我们心里有个底”。
傅先生等多位业主同时告诉记者，目前，他们正在联系律师和收集万科虚假宣传、欺诈业主的证据。如果万科无法就万科小学一事作出合理解释并拿出令业主满意的解决方案，业主们或对青岛万科进行起诉。
看看各方怎么说
置业顾问
记者向万科东郡售楼中心置业顾问询问了万科小学的有关事宜：“之前看到你们宣传说小区附近有一所万科小学?”置业顾问：“不是的，那是之前政府的规划，现在没有了，这不是我们的地，是杨头社区的。”
万科东郡客户服务中心
4月29日，工作人员盖先生：“我们公司实行的是新闻发言人制度，这个问题我没有权力答复你。你可以把问题写下来，我把问题反馈上去，然后由他们联系你。两个工作日内做出答复。”截至5月5日下午6时，记者没有接到万科方面就此事做出的任何正面答复。
即墨市教体局督导室
督导室一名马姓工作人员：“对于建设万科小学的规划，确有其事，但为何取消，建议咨询经济开发区管委，不是他们取消了就是开发商取消了。我们只是针对学校本身的建设提出意见建议以及在建设过程中进行监督。”
即墨市规划局
编制科一名韩姓的工作人员表示：“不太清楚。城市整体规划目前正在修编，教育设施的专项规划由市教体局负责，我们是整个城市的宏观布局，是上位规划。专项规划要服从上位规划，上位规划要考虑专项规划，我们依据他们的申请核发建设工程规划许可证。”韩姓工作人员及即墨市规划局办公室主任姜先生均建议记者就此事咨询经济开发区管委。
即墨经济开发区管委
办公室工作人员：“建议咨询网格化社会管理办公室，咨询任姓科员。”
任姓科员：“之前对这个事做过答复，具体怎么答复的记不清了，建议咨询经济开发区教委办。”
即墨经济开发区教委办
经济开发区教委办工作人员表示：“这个你得问经济开发区管委，我们部门没有这么大的权力。”
再次致电开发区管委
“我们不知道。”“我们没有这样的科室。”“问问领导这个事该问谁。”
下午4时50分，韩姓工作人员说：“这个事儿我得先跟领导汇报一下，具体一些事情我也不知道该怎么答复你。”“一开始规划可以是这样规划，但后来更改规划也是完全可以的，也应该理解。”
官方信箱
2015年1月5日，即墨市市长信箱：“经了解市教体局，万科东郡西靠创智学校，东临山师大附小，学校密集，学校规划已做调整，取消了该校的建设。”
青岛市政务网市长信箱：“万科小学与创智实验学校仅一路之隔，与山师大附中都在一条路上，这两所学校已经满足了周边居民子女的教育需求，没有必要再建一所小学，这样极易容易造成教育资金和教育资源的重叠浪费。对于万科公司虚假宣传问题，建议您咨询相关律师，通过法律途径维护自己的合法权益。”
文/图 城市信报/信网记者 张越
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